TỔNG QUAN DỰ ÁN ALLUVIA CITY XUÂN CẦU
Dự án Alluvia City là biểu tượng mới của phong cách sống xanh, hiện đại và bền vững bên sông Hồng. Được phát triển bởi Xuân Cầu Holdings, khu đô thị Alluvia City không chỉ mang đến không gian sống lý tưởng mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn. Với vị trí đắc địa, thiết kế đẳng cấp và hệ thống tiện ích đa dạng, dự án Alluvia Hưng Yên hứa hẹn trở thành điểm đến mơ ước cho cư dân và nhà đầu tư.
Tổng thể dự án nhìn từ trên cao liền kề sông Hồng, nằm trên đường Vành đai 3.5 kết nối qua cầu Ngọc Hồi đến Thủ đô Hà Nội
Đây là dự án đầu tiên có BẾN DU THUYỀN, có KHOÁNG NÓNG TỰ NHIÊN và có mật độ xây dựng toàn khu chỉ 16%. Thiết kế nhà rất thông thoáng với độ cao trần tầng 1-2 là: 3.9m, tầng 3-4-5 là: 3.6m.
Dự án còn nằm trên trục vành đai 3.5, đón đầu “SIÊU HẠ TẦNG” cầu Ngọc Hồi chính thức khởi công ngày 19/8/2025. Quá nhiều lợi thế mà hiếm dự án nào có được.
CHỈ THANH TOÁN TRƯỚC 30%
VIETCOMBANK - BIDV HỖ TRỢ LÃI SUẤT 24 THÁNG
HOTLINE: 0911.414.411
Alluvia City là khu đô thị sinh thái khoáng nóng có quy mô 198,3 ha, tọa lạc tại thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Dự án được triển khai theo ba giai đoạn, đảm bảo sự phát triển đồng bộ và bền vững:
Giai đoạn 1: 50 ha, tập trung xây dựng khu nhà ở thấp tầng và các tiện ích cơ bản.
Giai đoạn 2: 56 ha, mở rộng khu vực thương mại và dịch vụ.
Giai đoạn 3: 92,3 ha, hoàn thiện hệ sinh thái đô thị với không gian xanh và tiện ích cao cấp.
CHỈ THANH TOÁN TRƯỚC 30%
VIETCOMBANK - BIDV HỖ TRỢ LÃI SUẤT 24 THÁNG
HOTLINE: 0911.414.411
Với tổng vốn đầu tư hơn 31.000 tỷ đồng, dự án Xuân Cầu Hưng Yên được quy hoạch bài bản, ưu tiên không gian xanh với mật độ xây dựng chỉ khoảng 30%. Phần lớn diện tích dành cho cây xanh, mặt nước và tiện ích công cộng, tạo nên môi trường sống gần gũi thiên nhiên, lý tưởng cho cả an cư và nghỉ dưỡng.
Kiến trúc TÂN CỔ ĐIỂN mang vẻ đẹp vượt thời gian
VỊ TRÍ DỰ ÁN ALLUVIA CITY XUÂN CẦU
Khu đô thị Xuân Cầu Hưng Yên sở hữu vị trí chiến lược, nằm ngay bên dòng sông Hồng, cách trung tâm Hà Nội chỉ 12 km qua các tuyến đường huyết mạch như cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở, cao tốc 5B Hà Nội – Hải Phòng và Vành đai 3.5. Dự án Alluvia City kết nối thuận tiện đến các quận nội đô như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Tây Hồ, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Đống Đa, và Thanh Xuân.
Vị trí Alluvia đẹp xuất sắc, liền kề với sông Hồng và có nhiều nhịp tăng giá khi xây dựng cầu Ngọc Hồi nối vành đai 3.5 trực tiếp vào Hà Nội
Dự án Alluvia City liền kề các khu đô thị lớn như Eco Park, Vinhome Ocean Park 1-2-3
Cầu Ngọc Hồi khởi công vào 19/8/2025 nối vành đai 3.5 kết nối dự án Alluvia City với Thủ đô Hà Nội
Cầu Ngọc Hồi là một dự án hạ tầng giao thông trọng điểm thuộc tuyến Vành đai 3.5, nối huyện Thanh Trì (Hà Nội) với thị trấn Văn Giang (Hưng Yên). Cầu dài khoảng 7,5 km (5,4 km phía Hà Nội, 2,1 km phía Hưng Yên), dự kiến khởi công vào dịp 19/8/2025. Khi hoàn thành, cầu sẽ giảm tải giao thông nội đô, kết nối trực tiếp Hà Nội với các tỉnh Đông Nam như Hưng Yên, Hà Nam, Bắc Ninh, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và đô thị vệ tinh.
Đường di sản và Cầu Ngọc Hồi đồng khởi công kích hoạt đa kết nối
Lợi điểm của dự án Alluvia City khi cầu Ngọc Hồi hoàn thành:
1. Kết nối giao thông vượt trội: Rút ngắn thời gian di chuyển từ Alluvia City (Văn Giang, Hưng Yên) đến trung tâm Hà Nội xuống khoảng 20-30 phút, kết nối dễ dàng với các khu vực như Ecopark, Vinhomes Ocean Park, và các tỉnh lân cận.
2. Gia tăng giá trị bất động sản: Hạ tầng hoàn thiện, đặc biệt là cầu Ngọc Hồi, dự kiến giúp giá đất tại Alluvia City tăng 20-30%, tạo tiềm năng đầu tư hấp dẫn.
3. Thúc đẩy thương mại và dịch vụ: Cầu tạo điều kiện cho lưu thông hàng hóa, kết nối với các khu công nghiệp lớn (Phố Nối, Yên Mỹ), tăng cơ hội kinh doanh và việc làm cho cư dân.
4. Hỗ trợ xu hướng đô thị vệ tinh: Giảm áp lực dân số nội đô Hà Nội, Alluvia City trở thành lựa chọn lý tưởng cho cư dân muốn sống trong không gian xanh, gần gũi thiên nhiên với tiện ích khoáng nóng độc đáo.
5. Nâng tầm vị thế dự án: Alluvia City, với quy mô 198,3 ha, nguồn khoáng nóng tự nhiên và quy hoạch sinh thái, sẽ trở thành khu đô thị kiểu mẫu, hấp dẫn cả về an cư lẫn đầu tư dài hạn. Cầu Ngọc Hồi sẽ là đòn bẩy nâng cao giá trị và sức hút của Alluvia City, biến nơi đây thành điểm đến sống xanh, hiện đại và thịnh vượng.
CHỈ THANH TOÁN TRƯỚC 30%
VIETCOMBANK - BIDV HỖ TRỢ LÃI SUẤT 24 THÁNG
HOTLINE: 0911.414.411
Vị trí dự án Alluvia cực đắc địa khi sát ngay Cầu Ngọc Hồi và đường vành đai 3.5, tuyến metro số 8
Tiện ích tại Khu đô thị Alluvia City
Công viên khoáng nóng (10 ha): Khu vực nghỉ dưỡng độc đáo với hồ khoáng nóng, spa, và các liệu pháp chăm sóc sức khỏe, mang lại trải nghiệm thư giãn tối ưu.
Nguồn khoảng nóng tự nhiên tại dự án Alluvia City
Giấy kiểm định khoáng nóng tự nhiên có sẵn bên trong dự án Alluvia
Trung tâm thương mại (20.000 m²): Đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí và ẩm thực với các thương hiệu nổi tiếng trong và ngoài nước.Hệ thống trường học quốc tế (5 ha): Bao gồm trường mầm non, tiểu học, và trung học đạt chuẩn quốc tế, đảm bảo môi trường giáo dục chất lượng cao cho cư dân nhí.
Bệnh viện đa khoa (3 ha): Trang bị hiện đại, đội ngũ y bác sĩ chuyên môn cao, cung cấp dịch vụ y tế nhanh chóng và đáng tin cậy.
Khu thể thao phức hợp: Sân bóng đá, sân tennis, hồ bơi tiêu chuẩn Olympic, và phòng gym hiện đại, đáp ứng nhu cầu vận động và rèn luyện sức khỏe.
Trung tâm thương mại, khoáng nóng, tổ hợp thể thao, trường liên cấp, công viên sinh thái, bệnh viện đa khoa đều có tại Khu đô thị Allivia City
Công viên ven sông và hồ điều hòa: Không gian xanh rộng lớn, lý tưởng cho các hoạt động thư giãn, dã ngoại, và kết hợp nghĩ dưỡng tại gia.
Công viên và Hồ cảnh quan tại phân khu 50 hecta
Cảm hứng thiết kế cảnh quan đều lấy từ thiên nhiên
Hệ thống an ninh 24/7: Đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân với đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp và camera giám sát hiện đại.
Khu vui chơi trẻ em: Không gian an toàn, sáng tạo, giúp trẻ phát triển toàn diện.
Đường dạo bộ và khu BBQ: Tạo điều kiện cho các hoạt động gắn kết gia đình và cộng đồng.
Hệ thống tiện ích của Alluvia City Xuân Cầu được thiết kế đồng bộ, kết hợp giữa nghỉ dưỡng, giáo dục, y tế, và giải trí, mang lại cuộc sống tiện nghi và hiện đại ngay trong lòng khu đô thị.
Khách hàng sinh sống tại Alluvia City được hưởng nguồn không khí gió Nam thổi từ Sông Hồng vào nên nhiệt độ nơi đây giảm từ 3-5 độ C so với trung tâm thành phố
CHỈ THANH TOÁN TRƯỚC 30%
VIETCOMBANK - BIDV HỖ TRỢ LÃI SUẤT 24 THÁNG
HOTLINE: 0911.414.411
Mặt bằng dự án Alluvia Hưng Yên được thiết kế thông minh, chia thành các phân khu chức năng với đặc trưng riêng biệt, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân.
Mặt bằng tổng thể và tiện ích của 50 hecta mở bán đợt 1
.webp)
Mặt bằng tổng thể toàn dự án và vị trí 50 hecta mở bán đợt 1
Phối cảnh 50 hecta đợt 1 mở bán đầu tiên
Quy hoạch các tiểu khu của 50 hecta mở bán đợt 1
Phân khu Khoáng Nóng: Tập trung vào nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe, với biệt thự khoáng nóng và nhà nghỉ dưỡng cao cấp.
Phân khu Sinh Thái: Không gian sống xanh với nhà vườn, biệt thự Alluvia City Xuân Cầu (đơn lập và song lập) diện tích từ 200-360 m².
Phân khu Thương Mại: Trung tâm sôi động với shophouse Alluvia Xuân Cầu Hưng Yên (120-152 m²), lý tưởng cho kinh doanh và sinh sống.
Phân khu Đô Thị Hiện Đại: Bao gồm liền kề Alluvia Xuân Cầu (96-120 m²) và căn hộ cao tầng (dự kiến triển khai ở giai đoạn sau).
Hệ thống giao thông nội khu được quy hoạch khoa học với các tuyến đường chính rộng 20-30m, kết nối liền mạch đến các tiện ích như công viên ven sông, trung tâm thương mại, trường học quốc tế, bệnh viện đa khoa và khu thể thao.
Khu đô thị Alluvia City nổi bật với kiến trúc hiện đại, lấy cảm hứng từ dòng chảy sông Hồng, kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên và công nghệ. Các sản phẩm sản được thiết kế tối ưu ánh sáng tự nhiên, sử dụng vật liệu cao cấp như đá tự nhiên giúp đảm bảo tính thẩm mỹ và bền vững.
Các sản phẩm BIỆT THỰ ĐƠN LẬP, BIỆT THỰ SONG LẬP, SHOPHOUSE, NHÀ Ở LIỀN KỀ sẽ được chủ đầu tư mở bán đầu tiên, tất cả các sản phẩm tại Alluvia City pháp lý đều sở hữu LÂU DÀI. Dưới đây là thiết kế chi tiết từng sản phẩm.
THIẾT KẾ BIỆT THỰ ĐƠN LẬP
BIỆT THỰ ĐƠN LẬP giai đoạn 1 gồm 211 căn được thiết kế với diện tích đất điển hình là: 300m2 (15×20), các căn góc có diện tích lớn hơn lên đến 450m2. Biệt thự đơn lập được xây sẵn 3 tầng, các căn đơn lập thương mại sẽ xây 4 tầng. Chủ đầu tư hoàn thiện bên ngoài và giao thô bên trong. Độ cao trần tầng 1-2 là: 3.9m, tầng 3-4 là: 3.6m
THIẾT KẾ BIỆT THỰ SONG LẬP
BIỆT THỰ SONG LẬP giai đoạn 1 gồm 340 căn được thiết kế với diện tích đất điển hình là: 180 và 200m2 (9×20 và 10×20), các căn góc có diện tích lớn hơn lên đến 300m2.Biệt thự song lập được xây sẵn 4 tầng. Chủ đầu tư hoàn thiện bên ngoài và giao thô bên trong. Độ cao trần tầng 1-2 là: 3.9m, tầng 3-4 là: 3.6m
THIẾT KẾ SHOPHOUSE VỪA Ở VỪA KINH DOANH
SHOPHOUSE giai đoạn 1 gồm 76 căn được thiết kế với diện tích đất điển hình là: 120 và 140m2 (6×20 và 7×20), các căn góc có diện tích lớn hơn lên đến 250m2. SHOPHOUSE được xây sẵn 5 tầng. Chủ đầu tư hoàn thiện bên ngoài và giao thô bên trong. Độ cao trần tầng 1-2 là: 3.9m, tầng 3-4-5 là: 3.6m
THIẾT KẾ NHÀ Ở LIỀN KỀ
NHÀ LIỀN KỀ giai đoạn 1 gồm 92 căn được thiết kế với diện tích đất điển hình là: 120 và 140m2 (6×20 và 7×20), các căn góc có diện tích lớn hơn lên đến 250m2. NHÀ LIỀN KỀ được xây sẵn 5 tầng. Chủ đầu tư hoàn thiện bên ngoài và giao thô bên trong. Độ cao trần tầng 1-2 là: 3.9m, tầng 3-4-5 là: 3.6m
Giá bán tại dự án Alluvia City Xuân Cầu từ 140 triệu đồng/m2 đối với những căn điển hình. Giá bán 170 triệu đồng/m2 đối với những căn trục đường chính thương mại vừa ở vừa kinh doanh.
Giá đã bao gồm NHÀ + ĐẤT và đã bao gồm VAT, chưa trừ chiết khấu theo Chính sách bán hàng.
Lưu ý: Để biết chính xác giá từng sản phẩm Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp Hotline Phòng Kinh Doanh của Chủ Đầu Tư Xuân Cầu Holdings để được tư vấn và báo giá chính xác nhất.
CHỈ THANH TOÁN TRƯỚC 30%
VIETCOMBANK - BIDV HỖ TRỢ LÃI SUẤT 24 THÁNG
HOTLINE: 0911.414.411
Dự án Alluvia City mang đến chính sách thanh toán linh hoạt, hỗ trợ tối đa cho khách hàng:
Vay 70% ưu đãi ngân hàng, lãi suất 0% trong 2 năm
Đặt cọc: 500 triệu đồng
7 ngày sau: Thanh toán 15% giá trị hợp đồng (bao gồm cọc)
Ký HĐMB (dự kiến 15/10 – 30/10): Thanh toán 15% giá trị hợp đồng => Tổng cộng 30% giá trị hợp đồng
Ngân hàng giải ngân 70% giá trị hợp đồng.
Thanh toán theo tiến độ (chiết khấu khoảng 10%)
Đặt cọc: 500 triệu đồng
7 ngày sau: Thanh toán 15% giá trị hợp đồng (bao gồm cọc)
Ký HĐMB (dự kiến 15/10 – 30/10): Thanh toán 15% giá trị hợp đồng => Tổng cộng 30% giá trị hợp đồng
Các đợt tiếp theo: Thanh toán 10% mỗi quý.
TIẾN ĐỘ DỰ ÁN
Dự án Alluvia City Văn Giang do Xuân Cầu Holdings làm chủ đầu tư đã chính thức khởi công giai đoạn 1 vào ngày 8/3/2025 trên diện tích 50 ha. Theo thông tin cập nhật đến thời điểm gần nhất:
Tháng 3/2025: Hoàn thiện các thủ tục pháp lý, bắt đầu xây dựng hạ tầng cơ bản bao gồm đường nội khu và hệ thống thoát nước.
Quý III/2025: Dự kiến hoàn thành công tác san lấp mặt bằng và xây dựng khu nhà mẫu.
Quý II/2026: Bàn giao các sản phẩm đầu tiên thuộc phân khu Sinh Thái và Thương Mại.
Năm 2027: Giai đoạn 1 (50 ha) dự kiến đi vào vận hành hoàn chỉnh, bao gồm khu nhà ở thấp tầng, công viên ven sông và các tiện ích cơ bản.
CHỦ ĐẦU TƯ
Dự án Xuân Cầu Hưng Yên được phát triển bởi Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings do ông TÔ DŨNG làm Tổng Giám Đốc kiêm Chủ tịch Hội đồng quản trị, một tập đoàn uy tín thành lập từ năm 1996, với vốn điều lệ 5.208 tỷ đồng (tính đến 2022). Xuân Cầu Holdings có kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực bất động sản, năng lượng tái tạo và hạ tầng, với các dự án tiêu biểu đạt chuẩn xanh quốc tế như EDGE, LEED, và LOTUS
Đơn vị thi công Delta và đối tác phát triển Công ty CP Phát Triển & Tăng Trưởng Xanh – EDGE đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Với tầm nhìn dài hạn, Xuân Cầu Holdings cam kết kiến tạo Alluvia City thành một khu đô thị kiểu mẫu, kết hợp không gian sống xanh, tiện ích hiện đại và giá trị đầu tư bền vững.
KẾT LUẬN
Alluvia City Văn Giang là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một không gian sống xanh, hiện đại, và gần gũi thiên nhiên, đồng thời là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Với vị trí chiến lược, tiện ích đẳng cấp, và uy tín từ Xuân Cầu Holdings, dự án hứa hẹn mang lại giá trị vượt trội cho cả cư dân và nhà đầu tư.
CHỈ THANH TOÁN TRƯỚC 30%
VIETCOMBANK - BIDV HỖ TRỢ LÃI SUẤT 24 THÁNG
HOTLINE: 0911.414.411